連云港2018年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

這兩年，連云港樓市一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都牽動(dòng)著無(wú)數(shù)人的心，畢竟買(mǎi)房不易，剛需者想要有個(gè)住的地方，投資者，想著在這個(gè)房?jī)r(jià)上漲的背景下，還有多少賺頭。想要預(yù)測(cè)連云港2018年的房?jī)r(jià)，我們先來(lái)回顧一下今年與連云港房?jī)r(jià)有關(guān)的情況。幾年來(lái)，連云港房?jī)r(jià)都在上漲，2010年連云港房?jī)r(jià)4千多，到了11月連云港房?jī)r(jià)為6千起步，2017年10月房?jī)r(jià)已經(jīng)變成了7千~8千。

現(xiàn)如今，很多人表示，連云港動(dòng)輒八九千、破萬(wàn)的房?jī)r(jià)，許多購(gòu)房者在思考，到底連云港這樣的城市憑什么房?jī)r(jià)漲得這么高？小編覺(jué)得主要有以下三個(gè)原因：

原因一:全國(guó)都在漲，連云港你憑什么不漲？

有人說(shuō)連云港房?jī)r(jià)快趕上南京了。有胡扯了，也就是連云港最貴的地方萬(wàn)達(dá)周邊趕上南京一個(gè)郊區(qū)的房?jī)r(jià)罷了。物以稀為貴，一個(gè)地級(jí)市的最黃金地段房?jī)r(jià)如果趕不上省會(huì)城市外圍的房?jī)r(jià)還正常嗎？預(yù)計(jì)萬(wàn)達(dá)周邊過(guò)2萬(wàn)也就是一兩年的事情。下圖附上最的全省二手房房?jī)r(jià)，作為參考，連云港二手房房?jī)r(jià)依舊倒數(shù)三四。

原因二:嚴(yán)重的貨幣超發(fā)+資金流動(dòng)渠道匱乏。通貨膨脹一直在繼續(xù)，人民幣貶值，加上國(guó)內(nèi)老百姓投資渠道少，大部分選擇房地產(chǎn)投資。大部分熱錢(qián)流入房地產(chǎn)。

原因三:城市化進(jìn)程加快。大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民涌向城市，村里的有點(diǎn)能力的縣里買(mǎi)房，能力大的市里買(mǎi)房，縣里有點(diǎn)能力的市里買(mǎi)房�？纯船F(xiàn)在農(nóng)村還有幾戶(hù)家里是有人的吧。加上最大面積的拆遷改造，拆遷戶(hù)手里可是大把大把的銀子。

綜上所述，小編認(rèn)為2018年連云港房?jī)r(jià)仍會(huì)小幅度上漲。