9.加大保障性住房供給。加大棚戶(hù)區(qū)改造力度，加快棚改安置房建設(shè)，穩(wěn)步提高棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置比例，通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)等形式，多渠道增加棚改安置房源，打通保障性住房與棚改安置通道，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，真正實(shí)現(xiàn)棚改安置對(duì)象出棚進(jìn)樓。（負(fù)責(zé)單位：市住建委，配合單位：市財(cái)政局、市國(guó)土局、市征管辦、宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)）

四、支持居民合理消費(fèi)需求

10.支持新市民購(gòu)房消費(fèi)。對(duì)農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)家庭唯一新建商品住房的，由契稅受益財(cái)政按其所交契稅100%的比例給予財(cái)政補(bǔ)貼。對(duì)畢業(yè)五年以?xún)?nèi)、在宣城市區(qū)新就業(yè)的全日制普通大中專(zhuān)院校畢業(yè)生在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)個(gè)人唯一新建商品住房的，由契稅受益財(cái)政按其所交契稅100%的比例給予財(cái)政補(bǔ)貼。非市區(qū)戶(hù)籍人員在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可憑經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房發(fā)票等登記為市區(qū)常住戶(hù)口或辦理居住證，享受市區(qū)居民子女就學(xué)等方面同等待遇,在新建商品房未交付使用前，在市區(qū)無(wú)其他住房的，可申請(qǐng)公共租賃住房。（負(fù)責(zé)單位：市財(cái)政局、市住建委、市公安局、宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，配合單位：市教體局、市人社局、市民政局、市國(guó)土局、市地稅局）

11.支持非住宅商品房交易。對(duì)居民在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)非住宅類(lèi)新建商品房的，由契稅受益財(cái)政按其所交契稅100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。（負(fù)責(zé)單位：市財(cái)政局，配合單位：市住建委、市地稅局、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、宣州區(qū)人民政府）

12.擴(kuò)大“購(gòu)房券”使用范圍。被征收人選擇貨幣化補(bǔ)償安置的，可使用“購(gòu)房券”購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房，使用“購(gòu)房券”購(gòu)買(mǎi)新建非住宅商品房的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)按“購(gòu)房券”使用有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（負(fù)責(zé)單位：市征管辦，配合單位：市住建委、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、宣州區(qū)人民政府）

五、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格

13.嚴(yán)格商品住房?jī)r(jià)格備案制度。新建商品住房項(xiàng)目申報(bào)預(yù)售許可須進(jìn)行價(jià)格備案，申報(bào)價(jià)格由市住建委會(huì)同市物價(jià)局、市國(guó)土局共同審查,并對(duì)備案價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo)。對(duì)接受備案價(jià)格指導(dǎo)的開(kāi)發(fā)企業(yè)，優(yōu)先辦理商品住房?jī)r(jià)格備案，優(yōu)先核發(fā)商品房預(yù)售許可證。（負(fù)責(zé)單位：市住建委，配合單位：市物價(jià)局、市國(guó)土局）

14.合理確定商品房備案價(jià)格。新建商品住房首次申請(qǐng)商品房?jī)r(jià)格備案，一般不超過(guò)同區(qū)域、同類(lèi)型項(xiàng)目銷(xiāo)售均價(jià)，并結(jié)合項(xiàng)目樓面地價(jià)、質(zhì)量檔次合理確定；商品房預(yù)售審批后，6個(gè)月內(nèi)不得上調(diào)備案價(jià)格；對(duì)已辦理價(jià)格備案的項(xiàng)目，價(jià)格明顯偏高的進(jìn)行糾正，對(duì)不接受糾正的企業(yè)暫停網(wǎng)簽，轉(zhuǎn)為現(xiàn)房銷(xiāo)售；取得預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部可售房源，并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。（負(fù)責(zé)單位：市住建委，配合單位：市物價(jià)局、市國(guó)土局、市工商質(zhì)監(jiān)局、市國(guó)稅局、市地稅局、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、宣州區(qū)人民政府）

15.規(guī)范商品房退房行為。對(duì)商品房已銷(xiāo)售并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，購(gòu)房人申請(qǐng)退房的房源，須按照原合同銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售，由市房管局組織公開(kāi)報(bào)名，統(tǒng)一時(shí)間，通過(guò)集中搖號(hào)的方式確定購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。（負(fù)責(zé)單位：市住建委，配合單位：市司法局）

16.調(diào)整住房公積金貸款政策。住房公積金繳存職工家庭首次使用公積金在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款金額不超過(guò)40萬(wàn)元，首付比例不低于房?jī)r(jià)款的20%；第二次使用公積金在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，公積金貸款金額不超過(guò)25萬(wàn)元，首付比例不低于房?jī)r(jià)款的30%。住房公積金繳存職工家庭首次使用住房公積金在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)存量住房的，住房公積金貸款金額不超過(guò)30萬(wàn)元；第二次使用住房公積金在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)存量住房的，住房公積金貸款金額不超過(guò)15萬(wàn)元。（負(fù)責(zé)單位：市住房公積金管理中心）